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主要設施

• 12 間客房
• 碼頭
• 鄰近海灘
• 4 座室外游泳池
• 免費區域接駁車
• 池畔酒吧
• 露台
• 24 小時櫃台服務
• 公共區域提供咖啡
• 空調
• 每日客房清潔服務
• 花園

闔家歡樂

• 免費搖籃/嬰兒床
• 兒童游泳池
• 折疊床/加床 (付費)
• 小廚房
• 瓦斯爐
• 微波爐

鄰近景點

• 位於左邑
• Dangcheomuldonggul 洞窟就在附近
• Yongcheondonggul 洞窟就在附近
• 金寧迷宮就在附近
• 金寧迷宮公園就在附近
• 萬丈窟熔岩洞就在附近
• 萬丈窟火山岩洞就在此區域
• 世華海灘就在此區域
• 海女博物館就在此區域
• 榧子林就在此區域
• 梅茲莊園就在此區域
• 蘇哲蘭公園就在此地區

（中央社記者鄭崇生華盛頓17日專電）前美國在台協會理事主席卜睿哲今天說，美國總統歐巴馬國內外親子旅遊談台灣所使用的措辭有一點不精確，但這不代表什麼，過度解讀沒有意義。

歐巴馬在總統任期尾聲之際、首度在白宮記者會上詳述台灣，他說，台灣和中國大陸採行不同的運作方式，中國視台灣為中國的一部分，但中國也承認，必須將台灣視為自有一套發展方式的「實體」來接觸交往。

他還指，台灣人同意，只要能以某種程度的自治繼續運作，就不會要朝向宣布獨立，雖然這一現狀無法讓涉及的任何一方都完全滿意，但一直以來維繫了和平，並讓台灣成為相當成功的經濟體，而台灣人民也得以享有「高度自決」。

至於台灣有憂慮的聲音認為，歐巴馬以「實體」、「自治」與「高度自決」來形容台灣，有將台灣「港澳化」的疑慮。對此，卜睿哲回覆中央社記者詢問時說，歐巴馬確實在用字遣詞上有一點不精確，但「這不代表什麼」（It means nothing）。

事實上，歐巴馬還使用「台灣人」（Taiwanese）的字眼，這和「台灣關係法」中，使用「在台灣的民眾」（People on Taiwan）不同，而國務院長期以來除使用「在台灣的民眾」外，也會兼用「台灣人民」（People of Taiwan, Taiwan People）。

至於在美、中的上海「建交公報」中，則是以「兩岸的中國人」（all Chinese on either side of theTaiwan Strait）形容。

卜睿哲說，但無論如何，最重要的是歐巴馬要傳遞的核心訊息是正確的，也就是：對中國而言，台灣議題非常重要，美國即將上任的新政府對是否要及如何鋪陳美國政策的改變，應仔細思考。

美國考量自身利益，為與中國建交的同時也維繫與台灣的關係，採取「戰略模糊」，讓台灣成為不能只用常識理解的特殊議題，就連法律教授出身、對用字遣詞也相當「龜毛」的歐巴馬，也會有不精確的時候。

這8年來，歐巴馬為了尋求在如氣候變遷協議、北韓及伊朗核問題上與中國合作，歐巴馬團隊全面接受中國總宣稱「台灣是中國核心利益」的說法，卻忽略了和美國共享民主價值的台灣，本來就是主權獨立的國家，這個國家的名字叫中華民國，不只是政治實體而已。

而面對實際上不可能永恆不變的現狀，雖然國務院綿密的官僚體系做任何更動不容易，但美方政府體制仍以低調方式務實改變。

就以國務院內部的對台關係指引來說，早年美方對台灣的政府及台灣的總統總稱「台灣當局」，但在台灣民主化後，國務院總會發布正式新聞稿，恭賀台灣完成「總統選舉」，不論對前總統馬英九或是總統蔡英文，美國官方早務實以「馬總統」、「蔡總統」稱呼。

不願具名的退休國務院官員說，國務院內的對台關係指引，在使用術語上是一套非常複雜的表列，也時有更動，要多數總統都能消化吸收「有點過頭」，而認為這8年歐巴馬冷落了台灣，也不盡然是事實，「台美間的官方往來，有務實改進，不是嗎？」

可以肯定的是，總統當選人川普接下來會以什麼樣的方式如何與台灣互動，北京都會拿顯微鏡解讀，而從歐巴馬也會用字不精確來看，顯示台美間有更高層級的直接溝通管道，對雙方避免誤解誤判有多麼重要。

同樣的，在兩岸間的溝通上，北京也得檢視自好康偷偷說身，冷漠對待台灣的最新民意，只會把台灣更推向太平洋另一岸，更不要官方喉舌動不動放狠話要武力犯台，這難道是大陸國家主席習近平要形塑「兩岸一家親」？

至於什麼才是台灣自身的核心利益？面對川普時代的來臨，除了在即將卸任的歐巴馬使用的字彙上鑽研，台灣不能沒有自己的算計。1051218

（中央社記者韋樞台北15日電）房市研究機構住展雜誌統計，受買氣和各種重稅打擊，2016年截至12月10日為止，台北市預估至年底前建案至多135個，創15年來新低，甚至比SARS期還少。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市建案數量住宿優惠網站持續破底，到今年底數量頂多約135個，將創下2001年以來新低，主因是受到房市買氣低迷，以及囤房重稅和持有稅調高的雙重打擊，台北市願意大舉推出新建案的建商快瀕臨絕種，反觀「空手看戲」的建商卻越來越多。

雖然今年新建案數量再創新低，總案量僅新台幣1684.1億元，比2015年全年的1628.88億略高，主因是「琢白」、「和平大苑」等高價豪宅案量挹注，二件豪宅案總銷高達440億元，支撐總案量未進一步破底。

反觀2003年台灣SARS期間，當年建案量還有274個，總案量達1917.15億元。今年建案數量竟不到SARS時期的一半，總案量更少，平均每個建案可售戶數僅約26戶，供給量低得可憐。

何世昌指出，近年北市推案量高峰是2013年，推案量逾2707.16億元，2014年2640.74億元，減少不到百億元，但2015、2016二個年度卻大減約千億元，減幅十分驚人。北市建商不推案，除與房市景氣衰退、市府對新成屋建案課徵囤房稅，以及房屋稅大漲有密切關係；照此衰退趨勢延續下去，不排除未來建案數跌剩下二位數。

以台北市12個行政區中，推案數量最多的行政區，依序為中山（18個）、中正（17個）、北投（16個）、內湖（15個）與文山（15個）。最少的是松山區，今年新建案只有延壽國宅都更案「中工常翠」；若「潤泰敦峰」未在年底前公開銷售，「常翠」將是松山區今年的唯一。大同、南港今年推案數也極少，都只有3個建案，年底前無新建案。

何世昌說，2015年推案數量最少的信義區，今年則大增至7個，是少數推案數量逆勢增加的行政區。不僅如此，信義區今年新公開、且完銷的建案數有2個，分別是「仁愛CASA」、「太平洋蒔景」，更是北市今年最多完銷案的行政區，熱銷的主因是有感讓利。1051215

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